Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

Выполнение геодезического мониторинга

Современные города – это быстро растущие организмы. Для обеспечения их нужд и требований ведутся постоянные изменения: увеличение этажности зданий, уплотнение городской застройки, освоение подземного пространства, развитие дорожной инфраструктуры, реконструкции, насыщение инженерными коммуникациями. Все это в условиях стесненности и дороговизны площадей приводит к возникновению и увеличению негативного техногенного воздействия на расположенные рядом строительные объекты.

В связи с этим особое значение приобретает проблема контроля технического состояния зданий и сооружений.

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений – это система контроля, обеспечивающая безопасное функционирование объектов за счет своевременного обнаружения и принятия мер по устранению негативных воздействий, ведущих к ухудшению технического состояния.

За плечами инженерного центра «К-Эксперт» - более 1500 выполненных объектов.

Отправить заявку

Необходимость выполнения мониторинга

Пластинчатый маяк для наблюдения за трещиной

Мониторинг проводят в следующих случаях:

• Для объектов, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий.
• При выявлении в процессе эксплуатации значительных дефектов, повреждений и деформаций зданий и сооружений, в первую очередь прогрессирующих.
• По предписанию различных контролирующих органов.
• Для уникальных объектов. Чаще всего используется автоматические системы отслеживания, снимающие показатели в реальном времени.
• По желанию владельца объекта.

Порядок проведения

Осадочная марка на многоквартирном доме

Проведение наблюдений условно разделяют на следующие этапы.

1. Первичный анализ. В рамках работ происходит ознакомление с объектом: изучается техническая документация, а также результаты ранее проводимых обследований и экспертиз, по итогам которых выявляется присвоенная категория технического состояния и основные дефекты конструкций.
2. Разработка программы наблюдений с указанием цели, видов выполняемых работ, сроков и периодичности проведения, порядка действий при возникновении неблагоприятной ситуации.
3. Выполнение первичного (стартового) цикла наблюдений. На данном этапе происходит выбор расположения и пространственная привязка опорных геодезических пунктов, с которых будут выполняться замеры, установка осадочных деформационных марок и реперов с фиксацией их исходного положения, установка маяков и трещиномеров.
4. Выполнение типового (рабочего) цикла наблюдений с определением изменений пространственного положения марок и реперов относительно предыдущих измерений (выявление крена, осадки объекта), смещения/повреждения маяков, увеличения раскрытия трещин и т.д.
5. Этап камеральных работ. На нем специалисты «К-Эксперт» выполняют обработку полученных данных с оценкой результатов и выводами, составляют отчет по итогам проведенного цикла отслеживания состояния объекта.

Стоимость

Стоимость проведения мониторинга определяется индивидуально для каждого объекта в зависимости от объема работ и периодичности их выполнения.

Для получения точной стоимости и консультации по всем возникшим вопросам Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 128-53-66 либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Основные нормативные документы:

ГОСТ 31937-2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции

Примеры выполняемых работ: