Обследование инженерных систем
Обследование инженерных систем – это комплекс различных мероприятий, позволяющих определить текущее состояние наружных и внутренних коммуникаций, а также оценить перспективу их дальнейшей эксплуатации. Проводится такое обследование по заказу строительных компаний и организаций, специализирующихся на эксплуатации зданий и сооружений, а также собственников зданий и управляющих компаний. А выполняться оно может в рамках масштабной экспертизы объекта или отдельно.
Причины и задачи экспертизы
Причиной экспертизы коммуникаций на конкретном объекте может стать:
- капитальный ремонт;
- модернизация или реконструкция;
- сдача сетей в эксплуатацию;
- частые и систематические сбои в работе;
- коммерческая сделка с недвижимостью;
- смена управляющей компании, балансодержателя или арендатора.
Во всех этих случаях проверяется не только состояние и работоспособность систем, но и их соответствие существующей проектной документации. А также выявляются дефекты и повреждения, мешающие нормальному функционированию, и делаются выводы о степени износа и возможности дальнейшего использования.
Этапы проведения работ
Экспертиза предполагает обследование сетей электро-, тепло- и водоснабжения, а также вентиляции, водоотведения, кондиционирования и связи. Проводится она обычно в три этапа:
I этап. Подготовительные работы
На подготовительном этапе эксперты изучают всю техническую документацию, которая имеет отношение к обследуемым системам:
- рабочие чертежи и планы;
- акты испытаний и приемки;
- журналы ремонтов (если речь идет о действующих системах в здании, где меняется арендатор, балансодержатель или планируется капитальный ремонт);
- сертификаты на изделия и материалы, а также паспорта на оборудование.
II этап. Визуальный осмотр
Визуальный осмотр подразумевает так называемое натурное обследование, во время которого специалисты знакомятся с объектом, собирают данные по нормативным нагрузкам и определяют необходимость и объем инструментальных исследований.
III этап. Инструментальное обследование
На третьем этапе проводятся запланированные измерения (снимаются линейные размеры коммуникаций, замеряются диаметры и сечения узлов и трубопроводов и т.д.), выявляются повреждения, деформации и дефекты имеющегося оборудования.
После окончания работ вся полученная информация обобщается и составляется технический отчет с результатами экспертизы, выводами по поводу дальнейшей эксплуатации систем и рекомендациями по устранению обнаруженных повреждений. А в качестве приложения к отчету эксперты оформляют ведомость дефектов с фото и описаниями.
Стоимость экспертизы инженерных коммуникаций
Стоимость экспертизы инженерных систем в каждом случае определяется индивидуально, поскольку напрямую зависит от объема работы и количества коммуникаций в здании. А производится расчет на основании технического задания, типовых расценок и действующих коэффициентов.
Наши цены
Консультация | Бесплатно | |
Обследование инженерных систем | от 20 000 руб. | Определить стоимость |
Обследование с гарантией качества
В К-Эксперт обследование наружных и внутренних инженерных сетей выполняют профессиональные эксперты с опытом работы от девяти лет. Они детально изучат все документы по объекту, произведут осмотр, измерения и расчеты. Данные ими рекомендации помогут не только быстро восстановить, но и оптимизировать работу коммуникаций.
Уточнить детали, узнать сроки выполнения работ и получить профессиональную консультацию по услуге можно по телефону +7 (495) 128-53-66 или, заказав обратный звонок.
Оставить заявку на экспертизу инженерных коммуникаций
Ссылки на примеры работ, выполненных специалистами инженерного центра К-Эксперт: